Polska gospodarka, sprawdzana co miesiącWydanie 27 lipca 2026
Płace realnie rosną o 3,3% — szybciej niż ceny
Inflacja CPI wynosi 2,5% rok do roku. Przeciętna (średnia) płaca brutto w sektorze przedsiębiorstw to 9173 zł (+5,8% r/r). Mediana wynagrodzeń to 7447 zł — 79,6% średniej z tego samego badania: połowa etatów płaci mniej. Stopa referencyjna NBP: 3,75%. Na 60-metrowe mieszkanie — licząc od mediany płac — pracuje się najdłużej w mieście Warszawa (9,0 lat), najkrócej w mieście Katowice (4,6 lat).
Podsumowanie ułożone automatycznie z najnowszych danych.
Wskaźnik Dostępności Mieszkań — zakup
Ile lat pracy kosztuje mieszkanie
Liczymy, ile lat trzeba pracować na 60-metrowe mieszkanie — dziś i w 2015 roku. Wskaźnik NAI streszcza to w jednej liczbie: lata pracy, rata kredytu i wzrost realnych płac.
7,20lat pracy na 60-metrowe mieszkanie
Z czego składa się wskaźnik
Każdy składnik: 100 = poziom z 2015.
Jak zmieniała się dostępność
Wskaźnik krajowy, ważony liczbą ludności miast. Odcinek przerywany to rekonstrukcja historyczna, nie odczyt na żywo.
Wskaźnik dotyczy zakupu mieszkania. Czynsze najmu śledzimy osobno — niżej na tej stronie — bo dostępne dane o najmie są krajowe, a nie miejskie.licząc od mediany. Liczone od mediany płac: połowa etatów w tym mieście płaci mniej.Średnia dla miast objętych badaniem, ważona liczbą ludności.
Najważniejsze liczby
Cztery wskaźniki, które mówią, czy typowemu gospodarstwu żyje się lepiej — i czym różnią się od średnich.
Realny wzrost płac (mediana)
licząc od mediany. Liczone od mediany płac: połowa etatów w tym mieście płaci mniej.
5,7%
brak wcześniejszego odczytu
Realnie (średnia − CPI): 3,3%
To samo działanie, ale na medianie: czy typowa wypłata kupuje więcej niż rok temu.
Inflacja (CPI)
2,5%
bez zmian · wobec poprz. odczytu
O ile ceny są wyższe niż rok temu. Koszyk ważony wydatkami całej gospodarki — patrz uwaga niżej.
Mediana płac brutto
licząc od mediany. Liczone od mediany płac: połowa etatów w tym mieście płaci mniej.
7447 zł
8,2 % · r/r
Średnia krajowa: 9353 zł
Średnia płaca brutto: 9173 zł
Środek rozkładu: połowa etatów płaci mniej. Badanie GUS obejmujące całą gospodarkę narodową.
Bezrobocie
5,9%
0,1 p.p. · wobec poprz. odczytu
Odsetek osób bez pracy wśród aktywnych zawodowo.
Zmiany cen wg kategorii (r/r)
- Żywność+2,8%
- Mieszkanie i media+3,0%
- Transport−2,6%
- Rekreacja i kultura+1,8%
Ta inflacja też jest średnią
CPI waży koszyk łącznymi wydatkami całej gospodarki, więc gospodarstwa wydające więcej ważą w nim więcej. Gospodarstwo o niższych dochodach ma inny koszyk — z większym udziałem żywności i mieszkania — i zwykle inną faktyczną inflację niż ta jedna liczba. GUS nie publikuje miesięcznego CPI według grup dochodowych, więc nie liczymy tego; odnotowujemy, że nagłówek jest średnią, nie doświadczeniem typowego gospodarstwa.
Dwie różne liczby
Średnia to nie mediana
Płace nie rozkładają się symetrycznie — najwyższe zarobki ciągną średnią w górę, mediana zostaje na środku. Ta strona liczy wszystko od mediany i pokazuje obok, co wyszłoby ze średniej.
Czyje płace rosły szybciej
Wzrost średniej i wzrost mediany to dwa różne pytania: czy urosła suma wypłat, czy urosła typowa wypłata. Odpowiedzi bywają różne.
- Mediana r/r
- 8,2%
- Średnia r/r
- 7,3%
- Realnie (mediana − CPI)
- 5,7%
- Realnie (średnia − CPI)
- 3,3%
Różnica nie jest wszędzie taka sama
Im niżej mediana wobec średniej, tym mocniej średnia zawyża obraz. Dlatego zmiana podstawy nie przesuwa wszystkich miast równo — zmienia ich kolejność.
| Miasto | Średnia | Mediana | Mediana / średnia | Lata pracy (średnia) | Lata pracy (mediana) | Różnica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Warszawanajwiększa różnica | 11 935 | 9163 | 76,8% | 6,9 | 9,0 | +2,1 |
| Wrocław | 10 869 | 8520 | 78,4% | 5,8 | 7,4 | +1,6 |
| Kraków | 11 050 | 8773 | 79,4% | 6,8 | 8,6 | +1,8 |
| Gdańsk | 10 502 | 8436 | 80,3% | 6,6 | 8,2 | +1,6 |
| Poznań | 10 075 | 8178 | 81,2% | 5,3 | 6,5 | +1,2 |
| Łódź | 9489 | 7747 | 81,6% | 4,2 | 5,1 | +0,9 |
| Szczecin | 9704 | 8000 | 82,4% | 4,8 | 5,9 | +1,0 |
| Lublin | 8997 | 7420 | 82,5% | 5,5 | 6,7 | +1,2 |
| Olsztyn | 9440 | 7795 | 82,6% | 4,6 | 5,6 | +1,0 |
| Gdynia | 10 571 | 8750 | 82,8% | 5,8 | 7,1 | +1,2 |
| Kielce | 8735 | 7232 | 82,8% | 4,7 | 5,6 | +1,0 |
| Rzeszów | 9613 | 7998 | 83,2% | 5,7 | 6,8 | +1,1 |
| Białystok | 9026 | 7542 | 83,6% | 5,1 | 6,1 | +1,0 |
| Opole | 9294 | 7802 | 83,9% | 4,9 | 5,8 | +0,9 |
| Zielona Góra | 8952 | 7584 | 84,7% | 4,8 | 5,6 | +0,9 |
| Bydgoszcz | 9112 | 7800 | 85,6% | 4,4 | 5,2 | +0,7 |
| Katowicenajmniejsza różnica | 10 205 | 8800 | 86,2% | 4,0 | 4,6 | +0,6 |
Te same ceny mieszkań, dwie różne płace w mianowniku. Kolumna „różnica” pokazuje, ile lat pracy dopisuje przejście ze średniej na medianę.
Trzecia linia: zgłoszenia czytelników
Mediana pensji zgłoszonych anonimowo przez czytelników, obok obu liczb GUS. To próba samodzielnie dobrana, nie reprezentatywna — sygnał, nie pomiar.
- Mediana
- 8520 zł
- Średnia
- 10 869 zł
- Mediana zgłoszeń
- Za mało zgłoszeń dla tego miasta, żeby pokazać medianę.
licząc od mediany. Liczone od mediany płac: połowa etatów w tym mieście płaci mniej.
Ile pracy kosztuje mieszkanie
Cena 60-metrowego mieszkania przeliczona na lata pracy przy medianie płac brutto w danym mieście.
Wybierz miasto
Wszystkie miasta w porównaniu
Od najdroższego (w latach pracy) do najtańszego. Dotknij miasta, aby je wybrać.
Każde miasto z osobna
20 lat cen za m² — każda miniatura ma własną skalę, liczy się kształt. Dotknij, aby wybrać miasto.
Wyścig cen: kto podrożał najbardziej
Ceny za m² przeliczone na poziom z 2006 roku (=100). Im wyżej linia kończy, tym mocniej miasto podrożało. Dotknij wykresu, aby odczytać wartości.
| Miasto | Lata pracy |
|---|---|
| Warszawa | 9,0 |
| Kraków | 8,6 |
| Wrocław | 7,4 |
| Poznań | 6,5 |
| Gdańsk | 8,2 |
| Łódź | 5,1 |
| Szczecin | 5,9 |
| Bydgoszcz | 5,2 |
| Lublin | 6,7 |
| Katowice | 4,6 |
| Białystok | 6,1 |
| Gdynia | 7,1 |
| Rzeszów | 6,8 |
| Kielce | 5,6 |
| Olsztyn | 5,6 |
| Opole | 5,8 |
| Zielona Góra | 5,6 |
Miasta w liczbach
Pełne zestawienie — przesuń tabelę w bok, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
licząc od mediany. Liczone od mediany płac: połowa etatów w tym mieście płaci mniej.
| 16 393 | 9163 | 11 935 | 9,0 | 86% | 1,9 mln | |
| 15 110 | 8773 | 11 050 | 8,6 | 82% | 816,6 tys. | |
| 13 870 | 8436 | 10 502 | 8,2 | 79% | 489,3 tys. | |
| 12 632 | 8520 | 10 869 | 7,4 | 71% | 672,6 tys. | |
| 12 357 | 8750 | 10 571 | 7,1 | 68% | 238,7 tys. | |
| 10 881 | 7998 | 9613 | 6,8 | 65% | 199,4 tys. | |
| 9879 | 7420 | 8997 | 6,7 | 64% | 326,7 tys. | |
| 10 677 | 8178 | 10 075 | 6,5 | 62% | 534,2 tys. | |
| 9164 | 7542 | 9026 | 6,1 | 58% | 289,2 tys. | |
| 9378 | 8000 | 9704 | 5,9 | 56% | 383,8 tys. | |
| 9118 | 7802 | 9294 | 5,8 | 56% | 124,6 tys. | |
| 8125 | 7232 | 8735 | 5,6 | 54% | 178,8 tys. | |
| 8528 | 7584 | 8952 | 5,6 | 54% | 138,5 tys. | |
| 8666 | 7795 | 9440 | 5,6 | 53% | 165,4 tys. | |
| 8033 | 7800 | 9112 | 5,2 | 49% | 321,1 tys. | |
| 7971 | 7747 | 9489 | 5,1 | 49% | 639,9 tys. | |
| 8054 | 8800 | 10 205 | 4,6 | 44% | 277,4 tys. |
Ceny w godzinach pracy
Ile godzin trzeba przepracować przy medianie płac, żeby kupić: (2026-05)
licząc od mediany. Liczone od mediany płac: połowa etatów w tym mieście płaci mniej.
- 1 m² mieszkania237 godz. pracyprzy średniej płacy: 193 godz. pracy
Skala logarytmiczna: bilet za ułamek godziny i metr kwadratowy za setki godzin nie mieszczą się na jednej skali liniowej. Przy średniej wychodzi krócej — ale średnia jest wyższa od zarobków większości pracujących, więc krótszy słupek nie opisuje typowego portfela.
Twoje zdanie
Czy zgadzasz się z tym, co widzisz?
Anonimowo. Wybierz miasto i powiedz, czy liczby pasują do tego, co widzisz na co dzień.
Twoje zdanie
Czy zgadzasz się z tym, co pokazuje wskaźnik?
Policz to dla siebie
Ile lat pracy kosztowałoby CIEBIE mieszkanie?
Podaj swoją pensję — porównamy ją z medianą i ze średnią dla wybranego miasta, przy tej samej metodologii co wskaźnik.